Gut gepflegte Dachfläche – mehr als nur Optik
Inhalt dieses Artikels
Ein Haus ohne Dach hält Umwelteinflüssen nicht lange stand. Niederschlag und Feuchtigkeit, die auf das Mauerwerk treffen, beeinträchtigen auf Dauer dessen Stabilität. Daher trägt eine gepflegte Dachfläche zur Langlebigkeit eines Hauses bei.
Ziehen die Jahre das Dach in Mitleidenschaft, kommt im Rahmen der Sanierungsarbeiten eine Dachbeschichtung infrage. Sie dient als Witterungs- und Schmutzschutz.
Die Bedeutung einer gepflegten Dachfläche
Eine gepflegte Dachfläche verleiht Häusern eine ansprechende Optik. Schließlich sehen glänzende Dachziegel ästhetischer aus als ihre von Wind und Wetter traktierten Pendants.
Insbesondere bei Pult-, Walm- und Satteldach beeinflusst das Dach den Eindruck, den das Haus bei seinen Besitzern, den Nachbarn und Passanten hinterlässt. Durch diese Dachformen sind die Dachziegel vom Boden aus sichtbar. Witterungsschäden und Schmutz fallen umso schneller auf.
Insbesondere Frost, Wind und Hitze beeinträchtigen auf lange Sicht Dachoptik und Dachstabilität. Poröse Dachziegel und die sich lösende Beschichtung der Pfannen führen zum Dachschaden. Durch undichte Stellen dringt Feuchtigkeit bis unters Dach und schädigt Fassade und Mauerwerk.
Gepflegte Dächer werten Häuser auf
Begrünte Dächer liegen im Trend. Das gilt jedoch nicht für solche, auf denen sich Flechten breitmachen. Der grün-braune Schleier auf den Ziegeln sieht ungepflegt aus und schadet dem Dach.
Daher ergibt es Sinn, die Dachfläche regelmäßig zu reinigen. Alle fünf bis zehn Jahre beseitigen Hausbesitzer Grünbelag und Vogelkot vom Hausdach. Insbesondere Letzterer entwickelt sich zum optischen Ärgernis, wenn es sich Taubenschwärme häufig auf dem Hausdach gemütlich machen.
Eine Dachreinigung entfernt Verschmutzungen von den Dachziegeln. Erstrahlen diese wieder in altem Glanz, wertet das die Optik des gesamten Hauses und des Grundstücks auf. Vor einem Hausverkauf lohnen sich daher die Reinigungsarbeiten.
Vorteile einer Dachbeschichtung
Damit ein sauberes Dach gepflegt bleibt, bietet sich eine Dachbeschichtung an. Sie versiegelt die Dachfläche und schützt sie dadurch vor Witterungseinflüssen und Schmutz. Daher erspart sie es Hausbesitzern, ein über Jahre verschmutztes und verwittertes Dach neu einzudecken.
Neben der Funktion als Schmutzschutz bietet eine Dachbeschichtung dem Haus:
- Ästhetik: Durch die Versiegelung erhält ein älteres Dach einen frischen Glanz und ein gepflegtes Aussehen.
- Sicherheit: Die Dachbeschichtung schließt Mikrorisse in den Dachziegeln. Sie verhindert dadurch, dass Feuchtigkeit ins Innere des Hauses dringt.
- Langlebigkeit: Die Schutzschicht auf dem Dach beugt einem vorzeitigen Verschleiß der Ziegel vor. Das verlängert deren Lebensdauer.
Im Vergleich zu einer Dachsanierung oder dem Neueindecken kostet das Anbringen einer Dachbeschichtung weniger. Dadurch kann sie die Kosten für die Instandhaltung des Hauses in Grenzen halten.
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Tipp: Die Dachversiegelung steht in mehreren Farben zur Auswahl. Dadurch ermöglicht sie es ohne eine Dachneueindeckung, das Haus optisch zu verändern. |
Umweltfreundliche Materialien und Verfahren
Eine Dachbeschichtung fungiert als eine Art optische Verjüngungskur für die Dachfläche. Diese sieht durch die glänzende Schutzschicht gepflegt und ansprechend aus.
Allerdings beachten Hausbesitzer, die sich für die Versiegelung ihres Dachs entscheiden, den Allgemeinzustand der Dachziegel. Eine Dachbeschichtung kann grobe Risse und Schäden am Dach nicht kitten.
Ebenso lohnt ein Blick auf das Material der Eindeckung. Die Beschichtung kommt als Tonziegel oder Dachpfannen aus Beton infrage. Für ein mit Schiefer gedecktes Dach eignet sie sich nicht.
Klassischerweise besteht die Schutzschicht fürs Dach aus einem Flüssigkunststoff. Beliebte Materialien sind Silikon, Polyurethan und Acryl. Sie sind elastisch, was das Auftragen erleichtert. Gleichzeitig punkten sie mit ihrer Witterungsbeständigkeit und Langlebigkeit.
Eine hochwertige Schutzschicht aus Flüssigkunststoff:
- vermindert das Wachstum von Pilzen und Algen auf dem Dach,
- verbessert die UV-Beständigkeit der Dachfläche
- und verhindert, dass Schmutzablagerungen an der Dacheindeckung haften
Bevor die Beschichtung aufs Dach kommt, erhält dieses eine gründliche Reinigung – vorzugsweise mit biologisch abbaubaren Reinigungsmitteln. Die nachfolgende Desinfektion entfernt Mikroorganismen, die Algen- und Schimmelbildung begünstigen. Danach erhält die Dachfläche eine Grundierung, auf die schließlich die eigentliche Dachbeschichtung kommt.
Schutz vor Moos und langfristiger Werterhalt
Eine Schutzschicht auf dem Dach dient als zuverlässige Versiegelung. Sie verhindert, dass sich Moos und Flechten auf den Ziegeln festsetzen. Dadurch begünstigen sie den langfristigen Werterhalt des Hauses.
Grünbelag auf dem Dach trägt das Material der Ziegel langsam ab. Die Wurzeln dringen in die Poren der Dacheindeckung, sodass winzige Risse entstehen. Sie breiten sich im Laufe der Zeit aus, das Material verliert zunehmend an Stärke.
Dadurch droht auf Dauer ein Dachschaden, dessen Beseitigung oft kostspielig ist. Folgeschäden im Mauerwerk oder an der Hausfassade schmälern den Wert des Hauses.
Wann eine Beschichtung Sinn macht
Vornehmlich auf Dächern, die ein Haus länger als zehn Jahre krönen, kommt eine Dachbeschichtung infrage. Die Ziegel eines „jüngeren“ Dachs besitzen meist noch den werkseitig aufgetragenen Schutzfilm. Sofern dieser intakt ist, bedarf es keiner zusätzlichen Beschichtung.
Bei älteren Dächern weist die Schutzschicht bereits Lücken auf. Ein Erkennungsmerkmal dieser Schäden: Schmutz und Grünbelag breiten sich auf den Ziegeln aus.
Nach einer Dachreinigung ergibt die Beschichtung Sinn, um Funktionalität und Ästhetik des Hausdachs über Jahre zu erhalten.
Bei alten Gebäuden zeigt ein Blick auf die Dachsubstanz, ob sich eine Beschichtung eignet. Befinden sich deutliche Risse in einzelnen Ziegeln, sehen die Hausbesitzer davon ab. Gleiches gilt, wenn Moose und Flechten bereits auf den Innenseiten der Ziegel wachsen. In beiden Fällen empfiehlt es sich, über eine Dachsanierung nachzudenken.
Fazit
Eine gepflegte Dachfläche wertet das Haus optisch auf und schützt es vor Witterungseinflüssen. Damit das Dach langfristig von Grünbelag, Schmutz und Schäden verschont bleibt, kommt eine Dachbeschichtung infrage. Sie versiegelt die Ziegel und beugt deren vorzeitigem Verschleiß vor. Das bedeutet einen Pluspunkt für den Werterhalt des Hauses.
Foto: © Mathew / stock adobe
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